FOIRE AUX QUESTIONS

Catégorie 1 : Estimation et Valorisation du Bien

Q : Comment éviter une sous-évaluation de mon bien immobilier ?
R : Chez Immotep, nous utilisons des outils technologiques avancés, comme Jestimo, pour garantir une estimation précise et réaliste. Nous analysons une multitude de critères, tels que l'emplacement, les données socio-démographiques, l'historique des ventes et les biens actuellement sur le marché. Vous recevrez un rapport détaillé d'une vingtaine de pages pour comprendre la valeur réelle de votre bien.
Demandez votre estimation gratuite dès maintenant et commencez votre projet en toute sérénité.
 

Q : Quels critères influencent le prix de vente de mon bien ?
R : Le prix dépend de nombreux facteurs : localisation, surface, état général, performances énergétiques (DPE), et même la demande locale. Notre expertise locale nous permet d'évaluer précisément ces éléments pour maximiser votre prix de vente.
Prenez rendez-vous avec nos experts pour une analyse complète et personnalisée.
 

Q : Dois-je rénover avant de vendre ?
R : Pas toujours ! Parfois, un simple rafraîchissement ou un home staging suffit à valoriser votre bien. Nous proposons également des simulations visuelles grâce à notre logiciel de home staging pour aider les acheteurs à se projeter dans leur futur logement.
 

Q : L’estimation en ligne est-elle fiable ?
R : Les estimations en ligne offrent une première idée, mais elles ne remplacent pas l’expertise d’un professionnel local comme Immotep. Nous utilisons près de 50 critères pour affiner l’évaluation et garantir une estimation juste et adaptée au marché local.
Faites estimer votre bien gratuitement par notre famille d'agent immobilier.
 

Q : Comment les nouvelles exigences environnementales impactent-elles la valeur de mon bien ?
R : Les biens classés F ou G au DPE peuvent subir une décote allant jusqu’à 30 %. Ces étiquettes énergétiques influencent également les délais de vente. Nous vous accompagnons pour optimiser la valeur de votre bien malgré ces contraintes.
En savoir plus sur le DPE et ses impacts.
 

Catégorie 2 : Processus de Vente et Démarches Administratives

Q : Quelles sont les étapes clés pour vendre un bien immobilier ?
R : La vente se déroule en plusieurs étapes : estimation, mise en vente, visites, négociation, signature du compromis, puis acte définitif chez le notaire. Chez Immotep, nous vous accompagnons à chaque étape pour simplifier le processus.
Contactez-nous pour recevoir notre GUIDE POUR LA VENTE IMMOBILIERE.
 

Q : Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Romans-sur-Isère ?
R : En moyenne, il faut 171 jours dans la Drôme. Avec Immotep, un prix juste et une stratégie adaptée, ce délai peut être réduit à 80 jours grâce à notre expertise locale et nos outils innovants.
Contactez-nous pour accélérer votre vente.
 

Q : Quels documents dois-je fournir pour la mise en vente ?
R : Vous aurez besoin du titre de propriété, des diagnostics obligatoires (DPE, ERP…), du règlement de copropriété (si applicable), et d’autres documents administratifs. Nous vous aidons à constituer ce dossier sans stress.


Catégorie 3 : Choix de l’Agence Immobilière

Q : Pourquoi choisir Immotep plutôt qu’une autre agence ?
R : Immotep allie expertise locale, outils innovants (drones, vidéos immersives) et approche humaine. En tant qu’agence familiale implantée à Romans-sur-Isère depuis plus de dix ans, nous mettons tout en œuvre pour valoriser votre bien et vous offrir un service personnalisé.
Rencontrez notre équipe familiale.
 

Q : Mandat exclusif ou simple : lequel choisir ?
R : Le mandat exclusif offre une meilleure visibilité (+25 %) et réduit les délais de vente (+20 %). Avec Immotep, vous bénéficiez également d’une diffusion massive via le réseau Interkab.
Découvrez pourquoi le mandat exclusif est une solution gagnante.
 

Catégorie 4: Tendances du Marché Local à Romans-sur-Isère

Q : Comment la baisse des prix en 2025 impacte-t-elle ma vente ?
R : Bien que les prix aient baissé (-4 %), certains biens restent très demandés, notamment les maisons familiales autour de 250 000 €. Nous adaptons votre stratégie pour maximiser vos chances dans le contexte.